9月25日房贷新政策2019年10月之后的房贷没有下调吗
2019年10月以后的房贷并没有下调。虽然9月25日发布了一系列房贷新政策，但这些政策主要是针对首套房和二套房的贷款利率和首付比例进行了调整，而并没有对整体房贷利率进行下调。因此，目前房贷利率仍然处于较高水平，借款人需要根据自己的经济状况和实际需求进行谨慎选择。
9月25日下调房贷政策
1、重磅！9月25日起房贷利率大调整
央行最新通知，自2023年9月25日起，存量首套房贷利率可申请下调，无需主动跑银行，符合条件的贷款将自动调整，这是近年来针对房贷族的最大“减负”政策，预计超4000万家庭受益。
2、谁能享受优惠？
主要针对两类人群：首套房贷款用户和“卖一买一”的置换家庭（二套转首套），若你过去因“认房又认贷”政策被算作二套房，现在政策放宽后符合首套标准，也可申请下调利率。
3、月供能省多少？
以贷款100万、30年为例，利率从5.8%降到4.2%，月供减少约1000元，总利息省下近36万！不过具体降幅因城市、银行和贷款时间而异，建议通过银行APP或客服查询最新利率。
4、操作指南：躺着等 or 主动申请？
首套房用户：银行9月25日自动调整，无需任何操作。
二套转首套：需在9月25日后通过银行APP或线下提交证明，10月22日前完成申请即可享受新政。
5、市场影响：买房会更便宜吗？
短期看，存量房主压力减轻，消费能力提升；但新房市场影响有限，因为本次调整不涉及新增房贷，专家建议，刚需族可关注LPR走势，年底前或是“上车”窗口期。
划重点：赶紧查银行通知，别错过“降息红包”！
相关问题解答
1、9月25日的房贷新政策具体是什么？
我查了一下，9月25日的房贷新政策主要是针对存量房贷利率的调整，就是如果你在2019年10月之前办理了房贷，银行会根据你的贷款情况，主动帮你下调利率，不需要你自己去申请，这个政策主要是为了减轻大家的还贷压力。
2、2019年10月之后的房贷利率有没有下调？
这个问题我也挺关心的，根据我查到的信息，2019年10月之后的房贷利率主要是按照LPR（贷款市场报价利率）来定的，所以它本身就会随着市场变化浮动，9月25日的政策主要是针对2019年10月之前的存量房贷，所以2019年10月之后的房贷利率并没有直接下调，但如果你选择了LPR浮动利率，未来利率可能会随着LPR的变化而调整。
3、如果我的房贷利率没下调，我该怎么办？
如果你发现自己的房贷利率没有下调，可以先联系你的贷款银行问问情况，可能是因为你的贷款不符合下调条件，或者银行还没处理到你的贷款，如果符合条件但银行没处理，你可以主动申请调整，如果你觉得利率太高，也可以考虑提前还贷或者转贷到其他银行。
4、这次房贷利率下调能省多少钱？
这个要看你的贷款金额和原来的利率，我举个例子，如果你贷款100万，原来的利率是5.5%，下调到4.5%的话，每个月能省几百块钱，一年下来能省好几千，具体能省多少，可以用网上的房贷计算器算一下，或者直接问银行。
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