2014年石家庄房价走势
从石家庄统计局公布的数据来看，2014年，石家庄的房价大约是每平米7000多元，房屋交易的面积也非常大，出现了价高两升的局面，整体房价上涨的势头还很猛
石家庄房价走势2013
1、2013年石家庄房价“稳中有涨”
先说说整体情况，2013年石家庄房价基本呈现“先稳后升”的趋势，年初受全国楼市调控影响，价格波动不大，但到了下半年，房价开始明显爬坡，全年均价从年初的约7000元/㎡涨到年底的8500元/㎡左右，涨幅接近20%，让不少刚需族直呼“扛不住”。
2、政策与市场的“拉锯战”
这一年，“国五条”政策出台，要求严格限购限贷，但石家庄的落地政策相对温和，限购范围仅针对主城区，加上本地开发商“以价换量”的促销策略，市场热度不降反升，尤其是年底，房贷利率松动，购房者扎堆入场，直接推高了成交量。
3、供需矛盾成涨价推手
2013年石家庄城镇化加速，大量周边县市人口涌入，刚需和改善型需求集中爆发，但同期新房供应却略显不足，尤其是二环内优质地段，“抢房”现象频现，开发商趁机调价，部分热门楼盘月涨500元/㎡都不稀奇。
4、区域分化明显
长安区、裕华区等核心区域房价领跑全市，部分高端项目突破万元大关；而栾城、藁城等新兴片区因配套不足，价格涨幅相对平缓，这种分化也反映出购房者更看重地段和资源配套。
5、“地王”刺激市场预期
2013年石家庄土地市场火热，多宗地块拍出高价，比如原动物园地块以15亿元成交，直接拉高周边房价预期，开发商拿地成本增加，最终转嫁到房价上，形成“面粉贵过面包”的循环。
6、年底现“恐慌性购房”
受全国一二线城市房价暴涨影响，石家庄购房者心态从观望转向焦虑，“现在不买，以后更贵”成为主流心态，不少楼盘开盘即售罄，甚至出现连夜排队的现象，进一步助推房价走高。
相关问题解答
1、2014年石家庄房价是涨还是跌啊？
我查了资料，2014年石家庄房价整体是稳中有涨的！虽然涨幅没前几年那么猛，但刚需盘和热门区域（比如裕华区、长安区）还是涨了点，政策上当时限购放松了，银行房贷利率也有下调，刺激了一波买房需求，不过郊区盘价格比较稳，有的甚至微跌，得看具体地段！
2、2013年石家庄房价啥情况？和2014年比咋样？
2013年石家庄房价可是“蹭蹭涨”啊！全年均价涨了大概10%-15%，特别火，到了2014年就冷静多了，涨幅缩到5%左右，说白了，2013年是高峰，2014年算回调期，开发商促销多了，买房人也能砍砍价了。
3、为啥2013到2014年石家庄房价涨得慢了？
我觉着有几个原因：一是2013年涨太猛，透支了部分购买力；二是全国楼市那会儿都在降温，石家庄也受影响；三是政府虽然放松限购，但大家观望情绪挺浓的，不像之前那么疯狂跟风买房了。
4、在石家庄买房，2014年是不是好时机？
看需求！如果是刚需，2014年利率低、选择多，确实能挑到性价比高的房子；但投资的话得谨慎，毕竟涨幅有限，建议多对比新盘和二手房价，当时二环内均价8000-1万/㎡左右，比现在可便宜多了！（笑）
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